投資用不動産特集！
投資用不動産とは、購入した不動産を第三者へ貸し出すことで収益を得ることができる”投資を目的として所有する「収益用物件」”を指します。
投資用不動産を運営することで、収益の安定や相続税対策などメリットがありますが、反対に初期費用が高額になりやすかったり、自然災害、空室などのリスクもあります。
是非、メリット・デメリットを含め、投資用不動産運営を始めてみてはいかがでしょうか。。
投資用不動産とは、購入した不動産を第三者へ貸し出すことで収益を得ることができる”投資を目的として所有する「収益用物件」”を指します。
投資用不動産を運営することで、収益の安定や相続税対策などメリットがありますが、反対に初期費用が高額になりやすかったり、自然災害、空室などのリスクもあります。
是非、メリット・デメリットを含め、投資用不動産運営を始めてみてはいかがでしょうか。。
投資用不動産の運用メリット◎
投資用不動産を購入し、運用をご検討中の方へ、メリット・デメリットをご紹介します。
メリットとして、まずは副収入が見込めます。不動産を保有し入居者がいることで、家賃収入として毎月の収入を得ることができます。他にも、相続の対象が不動産である場合は、相続税計算の元になる評価額を下げることも出来るため相続税対策や、減価償却により本業の所得を圧縮し、支払った所得税や住民税の還付が受けられたりと、節税効果も見込めます。一方で、土地や建物を購入し、自身がオーナーとなる場合などは、初期投資は高額になるケースもございます。他、自然災害や物件の老朽化、最も考えられるリスクとして、”空室”リスクも挙げられます。
是非、デメリットも踏まえた上で、メリットを活かして、運用してみましょう。
投資用不動産を購入し、運用をご検討中の方へ、メリット・デメリットをご紹介します。
メリットとして、まずは副収入が見込めます。不動産を保有し入居者がいることで、家賃収入として毎月の収入を得ることができます。他にも、相続の対象が不動産である場合は、相続税計算の元になる評価額を下げることも出来るため相続税対策や、減価償却により本業の所得を圧縮し、支払った所得税や住民税の還付が受けられたりと、節税効果も見込めます。一方で、土地や建物を購入し、自身がオーナーとなる場合などは、初期投資は高額になるケースもございます。他、自然災害や物件の老朽化、最も考えられるリスクとして、”空室”リスクも挙げられます。
是非、デメリットも踏まえた上で、メリットを活かして、運用してみましょう。
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