ピタットハウスライブラリー ～賃貸・売買のお役立ち情報～ 一人暮らしの生活費っていくらかかる？ 毎月の費用と初期費用について

大学生の家賃以外の生活費の相場は7万5,160円ですが、アルバイトの収入相場は3万3,600円という調査結果があります（※1）。一般的には、生活費はアルバイト代と奨学金を軸に、足りない場合は親からの仕送りで補填してもらう必要があります。

参考までに、大学生の親世代として考えられる40代～50代の社会人平均年収は600万円（※2）。その中で学費と生活費を捻出するのは、親にとっても負担が大きいはず。兄弟・姉妹がいればなおさらです。
この金額をふまえて、まずは家庭ごとに家賃に充てられる金額を考えてみましょう。家賃を安く抑える方法としては、駅から10分以上、ユニットバス、コンロが一口の物件を選ぶなど、条件を妥協することです。立地や設備を考慮しながら、予算に見合う物件を探します。

賃料の目安として「家賃の相場は給料の３分の１」という数字をみたことがある人もいるのではないでしょうか？　「令和元年賃金構造基本統計調査（初任給）（厚生労働省）」（※3）の調査をみると、大学卒の初任給は平均21万200円となっています。この数字から、新社会人の家賃の相場は平均して約7万円が算出できます。
その上で「家計調査（総務省統計局）」（※4）によると、一人暮らしの男性の消費支出は約13万円。

働く地域や会社によって初任給は大きく変わってきますし、残業代がプラスになることもありますが、家賃と生活費をプラスすると初任給ギリギリの数字が計算できます。エリアごとの家賃相場を参考に、職場の位置や通勤時間などにも考慮しつつ、住むエリアを検討すると家賃が抑えられ、生活費に余裕が生まれてくるでしょう。
また、一定期間の家賃がタダになるフリーレント物件もあるので、賃貸契約の初期費用を抑えたい場合にはおすすめです。

敷金・礼金とは、賃貸物件を借りるときに大家さんに支払う費用になります。 「敷金」は担保の意味合いがあり、退居するときに損傷や汚れがあった場合はここから修繕費用を支払います。また「礼金」は文字のごとくお礼の意味合いがある費用です。
これらは物件によって金額が異なります。例えば、家賃が９万円の物件があった場合、敷金1カ月・礼金1カ月の物件と、敷金礼金無料の物件では初期費用として18万円も差が出てきます。ただし、敷金無料の物件は退去時に費用がかかる物件もあります。
参考までに、ペット可の物件は汚れる可能性が高いために敷金は高めに設定されていることが多いです。
関西では、敷金と礼金の項目が関東と異なります。 敷金にあたるのは「保証金」という名称で仕組みは関東とほとんど同じです。
礼金にあたるのは「敷引き」という名称で、「保証金」の中から退去時に入居者に返金する必要がない金額を決めたものになります。
退去時に保証金から修繕費と敷引きを差し引いた金額が入居者に戻ってくるという仕組みです。