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全10室の一棟収益マンション、建物目の前は環状線西九条駅です！
- 現状満室。年間収入770.8万円、表面利回り8.11％です。
- 令和6年度 固定資産税・都市計画税：年間127,385円
- 敷金5万円有、返還債務のみの持ち回り（関西方式）
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ヒストワール西九条 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 293.48㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 85.38㎡ (25.83坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：15.00㎡～最大：50.00㎡） | 階建て | 5階建て |
| 総戸数 | 10戸 | 事務所戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1985年10月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 指定なし | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南東側5.5ｍ公道に9.0ｍ接道/北西側6.2ｍ私道に9.3ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 9,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約8.11% | 年間収入(想定) | 約770.8万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：1階、店舗(2戸)理容室・ブライダルサポート 営業中 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | JT400005 |
| 情報登録(更新)日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月4日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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大丸心斎橋店本館：4,110m -
大阪市此花区役所：1,569m -
大阪府此花警察署：1,718m
- ショッピング施設
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大丸心斎橋店本館4110m
- 役所
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大阪市此花区役所1569m
- 交番
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大阪府此花警察署1718m
- 小学校
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大阪市立西九条小学校365m
- 中学校
-
大阪市立春日出中学校1463m
- 幼稚園、保育園
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大阪市立西九条保育所153m
- 高校
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私立昇陽高校660m
- 郵便局
-
此花西九条郵便局154m
- 図書館
-
大阪市立此花図書館1137m
- 公園
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野田緑地589m
- 病院
-
社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院568m
- 銀行
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大阪シティ信用金庫西九条支店931m
- 買物
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業務スーパー西九条店342m
- コンビニ
-
セブンイレブンハートインJR西九条駅改札口店70m
- ドラッグストア
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ココカラファイン西九条店286m
- ホームセンター
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コーナンPRO西九条春日出店798m
- 大学
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私立相愛大学本町キャンパス3555m
- レンタルビデオ
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ゲオ福島店1772m
- 飲食店
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吉野家JR西九条駅店149m
- 複合モール
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西松屋此花高見店1853m
取扱店舗
ピタットハウス天王寺店
株式会社ランドレック
- 交通
- 各線「天王寺駅」から徒歩3分、大阪公立大学医学部附属病院方面、あべのルシアスの北向い・ドンキホーテあべの天王寺駅前店の西隣です。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第2第3第4火曜日
0037-6001-04472
無料
お問い合わせ
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生活情報
大阪市の暮らしデータ
大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約275万人(2022年10月1日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大阪市北区中之島1-3-20 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.osaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 2,752,412人 |
| 人口増減率(2010年/2015年) | 102% |