投資用区分所有

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スカイコート明大前第2

Name: スカイコート明大前第2
Price: 13900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,390 万円

表面利回り約5.87%

間取り: 1R
専有面積: 15.37㎡
所在階: 11階建ての6階
向き: 南東

東京都世田谷区松原１丁目
京王井の頭線「明大前駅」徒歩7分 / 京王線「代田橋駅」徒歩6分 / 京王線「笹塚駅」徒歩17分

0037-6001-04477

IP電話ご利用のお客様： 03-3411-8100

ピタットハウス
下北沢店

6階で陽当り・眺望良好！利回り5.87％

※室内はフローリング調のフロアタイル
※壁一面収納、化粧台あり
※京王線特急停車駅最寄り

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ都市ガス
通信	インターネット対応光回線
セキュリティ	オートロック
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼット給湯
冷暖房	エアコン
キッチン	IHコンロ
バス・トイレ	洗髪洗面化粧台
特徴	ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	スカイコート明大前第2
所在地	東京都世田谷区松原１丁目 MAP
築年月	1988年12月	階数	11階建ての6階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	70戸
間取り	1R (洋室)	向き	南東
専有面積	15.37㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.18㎡

費用

価格(表面利回り)	1,390 万円（約5.87%）
満室時想定賃料	約81.6万円（年間）	その他収入
管理費	6,500円/月	修繕積立金	4,500円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

内装	（2024年02月）：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	CK400010
その他制限	防火地域、明大前駅周辺地区街づくり計画
その他	管理会社（スカイサービス㈱） / 備考：現況空室となります。 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2026年3月8日	次回更新予定日	2026年3月30日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学

819m
中学校: 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校

826m
幼稚園、保育園: アスク明大前保育園

169m
高校: 私立日本大学鶴ケ丘高校

600m
役所: 世田谷区北沢総合支所

2192m
郵便局: 世田谷明大前郵便局

360m
図書館: 明治大学図書館和泉図書館

550m
交番: 北沢警察署

1738m
公園: 玉川上水公園

369m
病院: 吉川内科小児科病院

1555m
銀行: 昭和信用金庫代田橋支店

540m
買物: まいばすけっと杉並和泉2丁目店

342m
コンビニ: ファミリーマート世田谷松原一丁目

429m
ショッピング施設: 中野マルイ

4776m
ドラッグストア: ヘルスケアセイジョー代田橋北口店

569m
ホームセンター: スーパーバリュー世田谷松原店

854m

生活情報

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約92万人の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

基本データ

市区役所所在地	世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL	https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口	943,664人
人口増減率(2015年/2020年)	104.5%

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