間取り図

投資用一棟売り

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新光風台４丁目　オーナーチェンジ

1,280 万円

表面利回り約7.96%

間取り: 3LDK
建物面積: 123.79㎡
土地面積: 214.88㎡ (65.00坪)
階建て: 2階建て

大阪府豊能郡豊能町新光風台４丁目
能勢電鉄「ときわ台駅」徒歩14分 / 能勢電鉄「妙見口駅」徒歩25分 / 能勢電鉄「光風台駅」徒歩20分

0037-6001-07313

IP電話ご利用のお客様： 072-737-5239

ピタットハウス
池田店

北南東の３方角地、賃貸中、表面利回り7.9％

洋室は11.５帖と12帖、書斎とWICがあります♪
独立キッチン、南面バルコニー、LDK19帖以上で2面採光
敷地面積65坪で建物の南にお庭、北に駐車場があります♪

お気軽にお問い合わせください！

簡単無料

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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

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担当店舗：ピタットハウス池田店

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角地都市ガス上水道下水道
通信
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	クローゼット電気
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ
特徴

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	新光風台４丁目　オーナーチェンジ
所在地	大阪府豊能郡豊能町新光風台４丁目 MAP
建物面積	123.79㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 214.88㎡ (65.00坪)
間取り	3LDK （1階：LDK15.0帖/和室5.0帖 2階：洋室6.0帖/洋室6.5帖その他：洋室7.5帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	1989年4月
都市計画		用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	40%	容積率	80%
地目	宅地
私道	なし
接道	南側6.0ｍ公道に接道/北側6.0ｍ公道に接道/東側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	1,280万円
表面利回り	約7.96%	年間収入(想定)	約102万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台）

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	AYA1436
情報登録(更新)日	2024年11月14日	次回更新予定日	2024年12月4日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント

◆三方角地の整形地で建物南側に広いお庭があります♪◆水回りが集約された家事導線の良い間取り♪◆周辺は区画の大きな戸建が並ぶ閑静な住宅地、緑豊かな公園も数多く、住み心地の良い住環境です♪

周辺環境

小学校: 豊能町立光風台小学校

940m
中学校: 豊能町立吉川中学校

2286m
幼稚園、保育園: 豊能町立ひかり幼稚園

901m
高校: 大阪府立豊中高校能勢分校

6797m
役所: 豊能町役場

5452m
郵便局: 豊能ときわ台郵便局

1336m
図書館: 豊能町立図書館

2329m
交番: 大阪府豊能警察署

5525m
公園: しらかば公園

513m
病院: 医療法人晴風園川西リハビリテーシ

6035m
銀行: 池田泉州銀行ときわ台支店

1958m
買物: コープ新光風台

963m
コンビニ: セブンイレブン豊能町ときわ台店

2107m
ショッピング施設: 川西阪急

9242m
ドラッグストア: サンドラッグ川西畦野店

5997m
ホームセンター: ケーズデンキ日生中央店

4952m