投資用一棟売り

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駿河区馬渕2丁目　戸建

Name: 駿河区馬渕2丁目 戸建
Price: 8500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

850 万円

表面利回り約7.05%

間取り: 3K
建物面積: 57.96㎡
土地面積: 38.18㎡ (11.55坪)
階建て: 2階建て

静岡県静岡市駿河区馬渕２丁目7-33
JR東海道本線「静岡駅」バス5分「中原池ヶ谷線馬渕二丁目」徒歩1分

0037-6001-01360

IP電話ご利用のお客様： 054-272-1111

ピタットハウス
静岡田町店

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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	駿河区馬渕2丁目　戸建
所在地	静岡県静岡市駿河区馬渕２丁目7-33 MAP
建物面積	57.96㎡（内法）	土地面積	公簿： 38.18㎡ (11.55坪)
間取り	3K	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	1971年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	90%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側6.4ｍ公道に5.0ｍ接道/南西側4.0ｍ私道に7.5ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	850万円
表面利回り	約7.05%	年間収入(想定)	約60万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：月額賃料50,000円年間収入600,000円表面利回り7.05％日影規制 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AUA400047
情報登録(更新)日	2024年11月18日	次回更新予定日	2024年12月4日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

セブンイレブン静岡馬渕1丁目店：212m
静岡赤十字病院：1,771m
静岡市葵区役所：1,489m
静岡馬渕郵便局：385m
静岡市立中田小学校：778m
静岡市立大里中学校：2,081m

コンビニ: セブンイレブン静岡馬渕1丁目店

212m
病院: 静岡赤十字病院

1771m
役所: 静岡市葵区役所

1489m
郵便局: 静岡馬渕郵便局

385m
小学校: 静岡市立中田小学校

778m
中学校: 静岡市立大里中学校

2081m
幼稚園、保育園: 静岡聖光幼稚園

329m
高校: 私立静岡女子高校

1064m
図書館: 静岡市立御幸町図書館

1351m
交番: 静岡中央警察署

1698m
公園: 馬渕二丁目緑地

269m
銀行: 静清信用金庫馬渕支店

464m
買物: KITE−GO南町店

488m
ショッピング施設: 静岡駅ビルパルシェ

930m
ドラッグストア: ウエルシアアスティ店

889m
ホームセンター: ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA静岡店

255m
大学: 私立静岡理工科大学情報学部サテライト研究室

1118m
レンタルビデオ: ゲオ静岡インター店

1356m
飲食店: すき家1国静岡馬渕店

726m
複合モール: アスティ静岡

835m

生活情報

静岡市の暮らしデータ

静岡市は、温暖な気候に恵まれ、北は南アルプスから南は駿河湾に至るまで、豊かな自然環境を有しながら、古くから今川氏や大御所時代の徳川家康公の城下町として、独自の文化や産業を育み、日本の中枢都市として発展を続けてきました。特に「お茶」や「桜えび」、「プラスチックモデル」などの多様な産業や、国際貿易の拠点である清水港での交易は、静岡市の経済において重要な役割を担っています。また、登呂遺跡、久能山東照宮などの歴史的遺跡・建造物は、静岡市のみならず日本の大切な財産です。

基本データ

市区役所所在地	静岡市葵区追手町5-1
公式ホームページURL	https://www.city.shizuoka.lg.jp/
総人口	693,389人
人口増減率(2010年/2015年)	98%

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