投資用一棟売り

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駅前ハーモニービル

Name: 駅前ハーモニービル
Price: 550000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

55,000 万円

表面利回り約4.45%

間取り: -
建物面積: 3,128.08㎡
土地面積: 424.54㎡ (128.42坪)
階建て: 8階建て

群馬県前橋市表町２丁目30番45､31番5､31番17
JR両毛線「前橋駅」徒歩5分 / 上毛電気鉄道上毛線「中央前橋駅」徒歩16分 / 上毛電気鉄道上毛線「城東駅」徒歩20分

0272266555

IP電話ご利用のお客様： 0272266555

ピタットハウス
前橋店

県庁所在地前橋駅徒歩5分。収益物件の売りビルです。

建物外観は、スタイリッシュな雰囲気が漂い、街に調和した建物です
人気のオフィスビル。室内も天井高２．５M以上です。
特に2階の吹き抜けフロアーは、圧巻です。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

0272266555

担当店舗：ピタットハウス前橋店

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ
通信
セキュリティ
部屋設備
キッチン
バス・トイレ
特徴

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	駅前ハーモニービル
所在地	群馬県前橋市表町２丁目30番45､31番5､31番17 MAP
建物面積	3,128.08㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 424.54㎡ (128.42坪)
間取り	-	階建て	8階建て
総戸数		事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2003年7月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	880%	容積率	6,600%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側21.0ｍ公道に16.0ｍ接道/東側66.0ｍ公道に24.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	55,000万円
表面利回り	約4.45%	年間収入(想定)	約2,449万円
家賃保証		借上保証
その他費用	EV2台

契約条件

現況	空室（入居歴有）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（8台） 11,000円/月（税込）

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	AFV0019
情報登録(更新)日	2024年11月14日	次回更新予定日	2024年12月4日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

県庁所在地前橋駅徒歩5分。収益物件の売りビルです。人気のオフィスビル。室内も天井高２．５M以上です。建物外観は、スタイリッシュな雰囲気が漂い、街に調和した建物です満室想定利回率は、7.5％（税込）です。

周辺環境

小学校: 前橋市立中川小学校

915m
中学校: 前橋市立第一中学校

856m
幼稚園、保育園: 前橋市立第三保育所

602m
高校: 群馬県立前橋女子高校

711m
役所: 前橋市役所

1273m
郵便局: 前橋表町郵便局

208m
図書館: 前橋こども図書館

755m
交番: 群馬県警察本部

1671m
公園: 南町緑地

518m
病院: 医療法人社団生方会前橋ふえきクリ

423m
銀行: 栃木銀行前橋支店

644m
買物: ジョイフーズ前橋南店

764m
コンビニ: セブンイレブン前橋表町2丁目店

112m
ショッピング施設: スズラン前橋店

1082m
ドラッグストア: クスリのアオキ南町店

867m
ホームセンター: ケーズデンキけやきウォーク前橋

1412m

生活情報

前橋市の暮らしデータ

前橋市は、群馬県の中央部よりやや南、東京から約100km地点に位置し、赤城山の雄大な自然と利根川からの豊かな水に育まれた人口約33万人の中核都市です。明治期には製糸業を通じて日本の近代化に貢献するとともに、群馬県の政治、経済、文化の中心として発展してきました。また、バランスの良い多種多様な産業構造をしており、都心へのアクセスの良さと自然災害の少なさから「首都機能バックアップ都市」としての潜在性も備えています。なお、前橋市は1889年に町制を施行、同年には県内最初、関東で4番目、全国で41番目に市制を施行し、2022年4月に市制施行130周年を迎えました。

基本データ

市区役所所在地	前橋市大手町2-12-1
公式ホームページURL	https://www.city.maebashi.gunma.jp/
総人口	332,149人
人口増減率(2010年/2015年)	99%