• 
• 

東京都杉並区和泉3丁目53-18

03-3317-9117

こんにちは！

池袋まで直通となった丸ノ内線「方南町駅」 の大手不動産会社ピタットハウス方南町店です。
当店は杉並区・中野区を中心に38年 東京23区の物件をご紹介しています。
最近ではたくさんのご来店・お問い合わせをいただいています。ありがとうございます！

ピタットハウスというとどちらかと言えば
賃貸が強い会社というイメージをお持ちの方が多いようですがそうではないんです！

弊社にはオーナーチェンジ物件が多数ございます！

オーナーチェンジ物件とは、旧オーナーと入居者の賃貸借契約を継続したまま、
オーナーだけが替わる物件のことです！
不動産投資の初心者の方にもおすすめで、オーナーチェンジ物件には嬉しいメリットがあります。

【メリット】
・最初から入居者がいるためすぐに収益化できる
・リフォームやリノベーション、入居者募集が不要(物件によりますが)
・すでに賃借人がおり住んでいる為収益計画が立てやすく、銀行の融資が受けやすい

【前オーナーから引き継がれる主な権利】
・物件の賃料を受け取る権利
・賃貸契約の終了時に建物を明け渡してもらう権利
・契約終了時に建物の原状回復をしてもらう権利

【デメリット】
・オーナーチェンジ物件を購入すると、その物件が抱える問題も引き受けることになる
・入居者が既にいるため事前の内覧が難しい
・すぐに修繕が必要になることもある

物件の詳細もしっかりと事前確認しておくことが大切です！

本日はそんなオーナーチェンジの物件をご紹介いたします！

【杉並区永福新築一棟マンション】
物件概要
【所在地】東京都杉並区和泉3-53-18
【交通】京王井の頭線急行停車駅「永福町」駅徒歩9分
【地積】91.91㎡　【用途地域】近隣商業地域
【建ぺい率】80％　【容積率】300％　【構造】RC造4階建
【完成予定】2024年9月
【価格】2億7500万円(税込)

【周辺環境】
・スリーエイト永福北口店　　160m(徒歩約2分)
・セブンイレブン杉並大宮店　170m(徒歩約3分)
・マツモトキヨシ永福町店　　550m(徒歩約8分)
・大宮八幡宮　　　　　　　　750m(徒歩約10分)

中野弥生町にもオーナーチェンジ物件ございますので
是非一度お問い合わせくださいませ！

物件の詳細、お問合せ等は各種SNSでも承っております！
ピタットハウス方南町店　公式LINEアカウント @cityarea【ピタットハウス方南町店】
お気軽にお問い合わせください！

ピタットハウス方南町店
03-3317-9117
um