セントラルコーポ館下

SS一番館

SS三番館

セントラルコーポⅡ

案内図

建物配置図

投資用一棟売り

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セントラルコーポ館下他４棟

14,900 万円

表面利回り約7.59%

間取り: 2K
建物面積: 397.48㎡
土地面積: 2,073.17㎡ (627.13坪)
階建て: 2階建て

宮城県黒川郡大和町吉岡字館下
「ミヤコー吉岡上町」徒歩6分

0037-6001-01143

IP電話ご利用のお客様： 022-344-8849

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富谷店

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担当店舗：ピタットハウス富谷店

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス
通信
セキュリティ
部屋設備	給湯
キッチン
バス・トイレ
特徴

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	セントラルコーポ館下他４棟
所在地	宮城県黒川郡大和町吉岡字館下 MAP
建物面積	397.48㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 2,073.17㎡ (627.13坪)
間取り	2K （専有面積｜最小：40.00㎡～最大：40.00㎡）	階建て	2階建て
総戸数	10戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	1989年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域/工業地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北東側8.1ｍ公道に51.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	14,900万円
表面利回り	約7.59%	年間収入(想定)	約1,132万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	国土法、埋蔵文化財包蔵地内（吉岡城跡）

駐車場

駐車場	駐車場：あり（15台） 8,800円/月（税込）

備考

特定事項
その他	管理会社（山一地所） / 地勢：平坦 / 国土法届出：要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	NU00303
情報登録(更新)日	2024年11月20日	次回更新予定日	2024年12月4日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント

○セントラルコーポ館下とSS壱番館の建築敷地は以前GSの記録有（概要書より）○セントラルコーポⅡに引込まれている水道は東側隣地を経由し引込されています。他の水道も東側隣地を通過し配管されている私設共用管より引込されています。 ○概算5棟年間収入（大東建託分はサブリース解約した場合、「笑」は月額3万円として試算。）94.3万円×12ヶ月≒1,132万円　利回り約7.54％ ○契約不適合責任免責 ○北東側県道（桝沢吉岡線）の道路端から30m以内が第二種住居地域、30m以上が第一種住居地域になります。○建物の記載内容はセントラルコーポ館下になりますが、敷地面積、住戸数（住居14戸、店舗5戸）、価格、想定年間収入、予定利回りは5棟一括での内容です。※詳細はお問合せ下さい。○国土法の届要します。埋蔵文化財包蔵地内（吉岡城跡）。〇契約不適合責任免責。〇物件資料ご希望の際はご連絡くださいませ。

周辺環境

小学校: 大和町立吉岡小学校

771m
中学校: 大和町立大和中学校

1106m
幼稚園、保育園: 幼保連携型認定こども園菜の花こど

362m
高校: 宮城県黒川高校

2563m
役所: 大和町役場

1459m
郵便局: 吉岡郵便局

918m
交番: 大和警察署

1932m
公園: 八幡緑地

505m
病院: 公立黒川病院

1662m
銀行: 七十七銀行吉岡支店

253m
買物: 西友吉岡店

401m
コンビニ: セブンイレブン大和吉岡南2丁目店

711m
ドラッグストア: ドラッグヤマザワ吉岡店

1203m
ホームセンター: サンデー大和吉岡店

1216m