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間取り図
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投資用区分所有

寄宮市街地分譲住宅１階貸店舗事務所（オーナーチェンジ）（１階）

8,763.17 万円
表面利回り  約10.89%
間取り
-
専有面積
925.11㎡
所在階
7階建ての1階
向き
-
  • アイコン: 住所 沖縄県那覇市寄宮３丁目３番５号
  • アイコン: 交通 沖縄都市モノレール 「安里駅」 徒歩20分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-08900
IP電話ご利用のお客様 ： 098-861-4007
ピタットハウス
那覇新都心店
point!
オーナーチェンジ物件　税込表面利回り１０．８９％
  • 専有面積 約２８０坪・敷地権持分 約１２８．４坪
  • 分譲マンションの１階部分・介護施設賃貸中
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担当店舗：ピタットハウス那覇新都心店

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 寄宮市街地分譲住宅１階貸店舗事務所（オーナーチェンジ）（１階）
所在地 沖縄県那覇市寄宮３丁目３番５号 MAP
築年月 1975年7月 階数 7階建ての1階
建物構造 SRCB 総戸数 147戸
間取り - 向き -
専有面積 925.11㎡（壁芯） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 8,763.17 万円 （約10.89%）
満室時想定賃料 約954.4万円（年間） その他収入
管理費 50,000円/月 修繕積立金 62,000円/月
その他一時金 固定資産税R６年度：552700円
その他月額費用 駐車料金：55000円/電気保守点検料：9563円/賃貸管理会社 管理料：21691円
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 自主管理(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：あり （11台） 55,000円/月（税込） 駐車場契約必須（駐車場料金別) 前面９台 裏口２台（年契約）　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード AES400000
その他制限
その他 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2024年11月19日 次回更新予定日 2024年12月4日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 分譲マンションの１階部分の約２８０坪を介護施設に賃貸中、税込表面利回り１０．８９％になります。・スケルトン貸しのため内装修繕費等のオーナー負担発生は基本ございません。・外壁の修繕発生等も管理組合対応になりますので費用発生は基本ございません。・建て替え契約等については現在のところ未確定ですが随時理事会等確認致します。☆収益物件として保有、将来の自己使用検討は現行借主様と協議致しますので、まずは担当の宮城（ミヤギ）までお問い合わせ下さい。

周辺環境

小学校
那覇市立真和志小学校
428m
中学校
那覇市立寄宮中学校
740m
幼稚園、保育園
エミール保育園
5m
高校
私立沖縄尚学高校
1514m
役所
沖縄県庁
2791m
郵便局
那覇三原郵便局
779m
図書館
那覇市立中央図書館
1211m
交番
那覇警察署
1191m
公園
大石公園
790m
病院
沖縄南部療育医療センター
931m
病院
沖縄赤十字病院
1114m
銀行
JAおきなわ真和志支店
291m
銀行
沖縄海邦銀行寄宮支店
515m
銀行
琉球銀行寄宮支店
579m
買物
三原りうぼう
789m
コンビニ
ファミリーマート真和志小学校前店
343m
コンビニ
ローソン那覇識名一丁目店
403m
コンビニ
セブンイレブン那覇寄宮2丁目店
443m
ドラッグストア
ふく薬品長田店
787m
大学
私立沖縄大学
1076m
飲食店
すば処月桃
311m
飲食店
ほっともっと長田店
753m

取扱店舗

ピタットハウス那覇新都心店
ピタットハウス那覇新都心店
株式会社南新物産
住所
沖縄県那覇市安謝２丁目1番3号 MAP
交通
国道５８号線と那覇国際高校の新都心西通り沿いになります。新都心循環バス天久1丁目バス停徒歩３分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝祭日は10:00〜18:00営業・夏季休業8月30日
アイコン: お電話 0037-6001-08900 無料

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生活情報

那覇市の暮らしデータ

那覇市は、県都であり、人口約32万人を有する政治・経済・文化の中心地です。首里台地(標高165m)から東シナ海に面し、ゆるやかに傾斜した平野部を背景に古くから港が整備されるなど、海外との交流拠点として「琉球王国」文化が華ひらきました。2021年には市制施行100周年の節目を迎え、次の100年に向けた一歩を踏み出しました。市民の皆様と協働で、次の100年への希望や喜びをもたらす取り組みを展開し、風格ある県都としての新たな那覇市の実現をめざします。

基本データ

市区役所所在地 那覇市泉崎1-1-1
公式ホームページURL https://www.city.naha.okinawa.jp/
総人口 317,625人
人口増減率(2010年/2015年) 99%
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